Újabb fordulóponthoz érkezett az Újpest új focistadionjának ügye: a péntekre összehívott rendkívüli ülésen az újpesti képviselő-testület megszavazta, hogy kormányzati kiemelést kaphasson az a három önkormányzati tulajdonú ingatlan, amire az Újpest FC tulajdonosának, a Molnak szüksége van a stadion, illetve a hozzá tartozó sportkomplexum megépítéséhez. Trippon Norbert DK-s újpesti polgármester előterjesztését 15 igen és 2 nem szavazat mellett fogadta el a képviselő-testület. Az előterjesztésben eredetileg úgy fogalmaztak, hogy az újpesti önkormányzat tudomásul veszi, hogy a kormány kiemelt területté minősítse a három ingatlant. Ezt a képviselők és a jegyző javaslatára arra módosították, hogy az önkormányzat hozzájárul a kiemeléshez. Az előterjesztés csak az önkormányzati ingatlanok kiemeléséről szól, nincs szó ebben arról, hogy el is adják a Molnak a telkeket, erről külön kell majd döntenie a képviselő-testületnek.
A focistadion azóta forró téma Újpesten, hogy tavaly ősszel felröppent a pletyka, miszerint a Mol a Fóti út 141. szám alatt lévő területen, a volt Tungsram-gyártelep helyén akarja felépíteni az Újpest új stadionját. Június 20-án vált ez hivatalossá, amikor a Mol-csoport bejelentette, hogy előszerződést kötöttek a területre. Érthető módon az Újpest-Kertváros nevű városrész lakói nem lelkesednek, hogy többezres stadion épüljön a közvetlen szomszédságukban. Attól félnek, hogy élhetetlenné válik a kertvárosias környék, meccsnapokon elárasztják majd az autók és a szurkolók az egyébként csendes utcákat, nem beszélve a zaj- és fényszennyezésről.
Itt jön képbe az a három önkormányzati ingatlan, amiről az előterjesztés szólt. A Mol szeretné ezeket a telkeket is bevonni a beruházásba, ehhez kell nekik a kormányzati kiemelés. A volt gyártelep területe most is rendelkezik kiemeléssel, de az jelenleg nem teszi lehetővé sportcélú létesítmények építését. A hatalmas, több mint 180 ezer négyzetméteres terület a Fóti út, a Blaha Lujza utca, a Lahner György utca és a Szilágyi út fogja közre. Közvetlenül a volt gyártelep mellett vannak az önkormányzati telkek.
Az egyik telken van az Újpesti Haladás focipályája, a két másik ingatlan a Szilágyi úton, a Rákospalota-Újpest vasútállomás környékén található. A Mol elképzelései szerint az Újpesti Haladás pályájának helyén húznák fel az új edzőközpontot két edzőpályával, míg a másik két ingatlanon kereskedelmi központ épülne, illetve abban az irányban lenne az egyik szurkolói bejárat is. Ezzel elvileg tehermentesítenék a kis utcákat, vagyis megoldódna a lakók egyik nagy félelme.
Az újpesti önkormányzat részben ezért ment bele, hogy a Mol kérésének megfelelően hozzájáruljon a kormányzati kiemeléshez. Trippon Norbert polgármester a július 17-i lakossági fórumon azt mondta: a Mol egyértelművé tette, hogy az önkormányzat együttműködése, azaz a telkek bevonása nélkül is megépítik a stadiont. Azon az állásponton volt, hogy akkor már a lakók is jobban járnak, ha a Szilágyi út felől vonulnak a szurkolók, nem pedig az alapból nem túl forgalmas Lahner György utcán vagy a Blaha Lujza utcán keresztül.
Ez az érv az előterjesztésben is megjelent: „Kijelenthető, hogy amennyiben a Képviselő-testület a jelen előterjesztés tárgyát képező határozatot nem hozza meg, akkor elveszhet annak a lehetősége, hogy a Szilágyi utca 22. szám felől történjen a szurkolói megközelítés és nagy a kockázata a Lahner György utca és Blaha Lujza utca szurkolói gyalogos és gépjármű forgalommal történő terhelésének.” Az előterjesztés szövege szerint az önkormányzat törekedni fog a Mollal való tárgyalásokon, hogy ezekbe az utcákba semmiképp se lehessen gyalogos és kocsiforgalom.
A jövő heti kormányülésen dönthetnek a kormányzati kiemelésről
A másik érve az volt a polgármesternek, hogy az önkormányzat jobb tárgyalási pozícióban lesz, ha megadja a kért hozzájárulást, mert nagyobb ráhatása lesz a beruházásra, és ki tudja harcolni a Molnál, hogy a tervezésnél figyelembe vegyék a lakosság igényeit. „Az a kérdés, hogy lépünk egyet hátra, és történik, ami történik, vagy az önkormányzat megpróbál olyan helyzetet teremteni, amiben meg lehet védeni a kertvárost, és közösségi célú előnyöket is lehet szerezni” – mondta a lakossági fórumon. Az önkormányzat azért sincs könnyű helyzetben, mert gyakorlatilag nulla beleszólása van abban, hogy mit és hogyan épít a területen a Mol – a kerületi építési szabályokat sem kell figyelembe vennie, ha kormányzati kiemelést kap a beruházás.
Az előterjesztésben is ezzel indokolta a polgármester, hogy miért kéne hozzájárulniuk a kiemeléshez. „Ezen egyetlen lehetőség nem más, minthogy az Önkormányzat megfelelő és felelős döntéssel tárgyalási pozícióba helyezi magát. Jelen előterjesztésnek ez a célja. Ha ugyanis az Önkormányzat elmulasztja tárgyalási pozícióba helyezni önmagát, a fejlesztő az Önkormányzattól teljesen függetlenül, az Önkormányzat és a környéken élők (kertvárosiak) szempontjainak figyelembevétele nélkül valósíthatja meg a projektet, amennyiben arra kormányzati támogatást szerez. Azaz a megfelelő döntés elmulasztása felelőtlenség lenne az Önkormányzat részéről és nagyon súlyos kockázatokat jelentene, melyek később már nem korrigálhatóak.”
A projekt előhaladottságát mutatja, hogy Ratatics Péter, az Újpest FC elnöke szerdán arról tájékoztatta a polgármestert, hogy elkészültek a kormányzati kiemeléshez szükséges dokumentációval, ami magában foglalja a három önkormányzati telket is. A klubelnök azt is leírta levelében, hogy Lázár János építési és közlekedési miniszter már az augusztus 21-i kormányülésen szeretné felterjeszteni, hogy kormányzati kiemelést kapjon a stadion és a hozzá kapcsolódó többi fejlesztés. Ezért kellett az önkormányzatnak már most döntenie a kiemelésről.
A pénteki ülésen Trippon Norbert többször is hangsúlyozta, hogy az önkormányzatnak nincs hatósági, sem szabályozási jogköre, ezért tárgyalásokon kell elérni a Molnál, hogy figyelembe vegyék a környéken élők igényeit és aggályait. Azt mondta, hogy nem akarja tagadni a beruházás kockázatait, de ezeket akkor tudják kezelni, ha az önkormányzat „erőt felmutató tárgyalófélként tud fellépni”. Szerinte higgadtan és okosan kell döntenie az önkormányzatnak a stadion ügyében. Nincs helye hisztériának, kommentháborúnak és napi pártpolitikai haszonszerzésnek sem, csak komoly és felelősségteljes hozzáállásnak.
Nem lehet letolt gatyával odaülni a tárgyalóasztalhoz
Már a júliusi lakossági fórumon is látszott, hogy nem mindenkit győztek meg a polgármester érvei. Nagy Dávid, a Magyar Kétfarkú Kutya Párt pártigazgatója és újpesti önkormányzati képviselője a júliusi lakossági fórumon arról beszélt, hogy a Molban nem lehet megbízni, mert a Mol-toronynál sem épült meg a beígért villamosvonal, a Fehérvár mögül pedig kifaroltak szponzorként. Azon a véleményen volt, hogy a hozzájárulással az önkormányzat bedobná az összes ütőkártyáját.
A pénteki ülésen a Kutyapárt politikusa szimpla politikai állásfoglalásnak nevezte a polgármester előterjesztését, aminek szerinte nincs semmilyen jogi következménye, ezért a semmiről döntenek. Egyoldalú gesztusnak tartja a kiemeléshez való hozzájárulást. Nem az ellen van, hogy az önkormányzat tárgyaljon a Mollal, de szerinte ennek nem ez a módja. „Nem lehet letolt gatyával odaülni a tárgyalóasztalhoz” – mondta. Hiányolta, hogy az előterjesztéshez nem kaptak hatástanulmányt vagy legalább egy fejléces, hivatalos levelet a Moltól, amiben garantálják, hogy településrendezési szerződést kötnek az önkormányzattal. Azt is kifogásolta, hogy az önkormányzat nem szervezett újabb lakossági fórumot a stadion ügyében, és nem hozott létre egy olyan emailcímet, ahol az érintett lakók jelezhetik a panaszaikat.
A szintén kutyapártos Bauer Béla szerint a Mol korábban megígérte, hogy bevonják a lakosságot és a szurkolókat az új stadion helyszínének kiválasztásába, amiből aztán nem lett semmi, mindenkit kész tények elé állítottak. Szerinte a Mol zsarolja az önkormányzatot, mert úgy csinálnak, mintha kötelező lenne a szurkolókat a kis utcákon keresztül terelni. Véleménye szerint azzal helyezné magát döntési pozícióba az önkormányzat, ha időt kérne a Moltól, mert most csak feltételezik, hogy ha jól szavaznak az előterjesztésről, akkor a Mol talán tárgyal velük.
Kató Balázs, a Fidesz újpesti frakcióvezetője is a beígért hatástanulmányt hiányolta. Azt mondta, hogy a polgármester előterjesztése szakmaiatlan, tele van mellébeszéléssel és pongyolán megfogalmazott mondatokkal. Azt tanácsolta Triponnak, hogy válogassa meg, kiket visz magával a Mollal való tárgyalásokra. Párttársa, a volt újpesti polgármester Wintermantel Zsolt arról beszélt, hogy nem helyes zsarolásról beszélni, mert az önkormányzat saját elhatározásából akar tárgyalni a Mollal. Úgy az előterjesztés csupán arról szól, hogy támogatják-e a három ingatlan kormányzati kiemelését, és nem többről. Ha 16 évnyi polgármesteri tapasztalat ugyanazt mondja, akkor lehet, hogy van benne némi igazság, mondta.
Déri Tibor DK-s alpolgármester értelemszerűen az előterjesztés mellett érvelt. Nem opció, hogy a volt gyárteleppel nem fog történni semmi a jövőben, hangsúlyozta. Vagy több ezer lakásos lakópark vagy stadion fog épülni a területen, bár ő nem tudja eldönteni, melyik lenne a jobb. Példaként hozta fel, hogy kormányzati kiemelést kaphatnak azok a legalább 250 lakásos lakóparkok, amik megfelelnek az Otthon Start Program feltételeinek. Szerinte az előterjesztés arról szól, hogy egyáltalán leüljenek a tárgyalóasztalhoz, a Molnak kell garanciákat adnia arra, hogy megoldja a felmerülő problémákat.
Az ülés végén Trippon Norbert a felmerülő kritikákra reagálva azt mondta, hogy a hiányolt hatástanulmány még nem készült el, de anélkül is tudnak dönteni, mivel józan ésszel is fel lehet mérni, milyen kockázatai vannak a beruházásnak. Úgy gondolja, hogy ha nincs hatósági és szabályozási jogköre az önkormányzatnak, akkor azzal szerez tárgyalási pozíciót, amivel tud, nem pedig petíciókkal és Facebook-posztokkal.
Lehetett volna tökösebb a polgármester
A rendkívüli ülésen tucatnyi lakó is jelen volt. Nem nagyon csináltak titkot abból, hogy nem értenek egyet a képviselő-testület döntésével. Elsősorban azt nehezményezték, hogy az önkormányzat nem kérte ki a véleményüket, holott már tavaly ősszel is lehetett sejteni, hol akarják felépíteni a stadiont. Azt is felrótták a polgármesternek, hogy nem tartott közmeghallgatást a stadion ügyében, pedig korábban megígérte a lakóknak. „Az a probléma, hogy megy a porhintés, de mindenkit nem kérdeztek meg. Nem igaz, hogy Újpest-Kertváros érdekeit képviselik, mert a lakosság felé semmilyen kérdés nem hangzott el. Az önkormányzatnak kötelessége lett volna megkérdezni a lakosságot, ha elhangzik egy olyan terv a Mol részéről, hogy szeretnének ide egy stadiont” – mondta az egyikük. Nem értik, miért veszi készpénznek az önkormányzat, hogy a Mol később tényleg tárgyalni fog velük, szerintük lehetett volna tökösebb a polgármester.
„Úgy feküdtek le a Molnak, hogy semmilyen garancia nincs a kezükben.”
Úgy gondolják, hogy a Mol csak blöfföl, amikor azt állítja, hogy az önkormányzati telkek nélkül csak a kis utcákon keresztül tudják majd megközelíteni a stadiont a szurkolók. Elképzelhetőnek tartják, hogy a Mol valójában egyáltalán nem vagy csak hatalmas kompromisszumok árán tudná felépíteni a stadiont az önkormányzati ingatlanok nélkül. Azt is alaptalan riogatásnak tartják, hogy ha nem stadion épül a területen, akkor majd lakópark vagy Tesco. Szerintük a probléma nemcsak a környék lakóit érinti, hanem egész Újpestet, sőt a szomszédos XV. kerületet is, mivel a stadion és az oda tervezett sportkomplexum hatalmas terhelést jelent majd a tömegközlekedésnek és az úthálózatnak. „Nem arról van szó, hogy kéthetente lesz 2-3 óra üvöltözés meg vonulás, mert a Mol egy teljes komplexumot tervez ide, ami ide fogja vonzani az embereket. A politikusok sem értik meg, hogy a folyamatos terhelés miatt az egész kerület le fog bénulni.”
Miért kell az Újpestnek új stadion?
Az Újpestnek azért van szüksége új stadionra, mert a mostani pályájuk, a Szusza Ferenc Stadion felett már eljárt az idő, ami a Mol által rendezett július 21-i lakossági fórumon is elhangzott érvként. Persze az is közrejátszik a stadionépítésben, hogy a Mol szeretné, ha az elmúlt években gyengén szereplő Újpest néhány éven belül a Ferencváros riválisává nőné ki magát, amihez egy nagyobb és modernebb stadion is dukál.
A kerületben azonban nem nagyon volt olyan telek, ahol elférne egy 18 ezres stadion, így került szóba a volt Tungsram-telep. A régi stadionnál főleg az volt a korlát, hogy a környező telkeket már beépítették, új stadiont eleve nehéz lett volna oda építeni, ráadásul az UEFA ajánlása alapján el is kellett volna fordítani a stadiont, hogy megfelelő legyen a tájolása. Ratatics Péter azt mondta, hogy a stadion bővítéséhez el kellett volna bontani a mellett lévő jégcsarnokot. A jelenlegi stadiontól légvonalban egy kilométerre található Fóti út 141. egyik nagy előnye, hogy közel van az utánpótlásközpont, és a jobb a tömegközlekedés is, villamossal és vonattal is megközelíthető a terület.
Szintén ezen a lakossági fórumon derült ki, hogy a kiszolgáló épületek 4-5 szintesek lesznek, a stadion maga pedig 28-30 méter magas lesz a lámpák miatt, de úgy számolnak, hogy az előkert nagysága miatt a stadion árnyéka nem fogja zavarni a családi házakat. Átlagban 7-10 ezer szurkolóval, és évi 3-4 telt házas meccsel számoltak, amit a tervezők szerint elbír majd a környék közlekedési infrastruktúrája. A civilek szerint viszont a BKK számításai ennek ellentmondanak. Ratatics Péter tavaly decemberben azt nyilatkozta, hogy a 2027-es szezont már az új stadionban szeretnék kezdeni. A lakossági fórumon úgy fogalmazott, hogy két éven belül szeretnék befejezni a beruházást.
