Eljött az ősz, és vele együtt az albérletkeresési főszezon is. Rengeteg egyetemista keres ilyenkor lakást, szobát a következő tanévre. De mire kell figyelni a bérleti szerződés megkötésekor? Erre ad választ az Utcajogász legújabb videója.
Miért és hogyan kell írásba foglalni a bérleti szerződést? Mitől válik érvényessé? Mit érdemes beleírni? Kell hozzá ügyvéd? Jó, ha közjegyző hitelesíti? Mi az óvadék – vagy ismertebb nevén: kaució – funkciója, és sorsa a bérleti szerződés megszűnését követően? Rendkívül fontos kérdések ezek, amelyeket hallva a legtöbben elbizonytalanodunk. Bár számos jogi eszköz áll rendelkezésünkre jogsértés esetén, mégis az a legjobb, ha arra törekszünk, hogy ezekre az eszközökre ne legyen szükség, és a lehető legkörültekintőbben járunk el annak érdekében, hogy megelőzzük a jogvitás helyzetek kialakulását. Ezért különösen lényeges, hogy mindent a lehető legpontosabban meghatározzunk a bérleti szerződés elkészítésekor.
Az Utcajogász az elmúlt tizenöt évben számtalan lakásbérlettel kapcsolatos jogvitás helyzettel találkozott. A leggyakoribb szarvashiba, amikor a felek nem foglalják írásba a bérleti szerződést, ezért az létre sem jön érvényesen. Ez mind a bérlő, mind a bérbeadó számára hátrányos: a bérlő nem tudja igazolni, hogy jogosult a lakás használatára, a bérbeadó pedig nehézségbe ütközik, ha például az elmaradt bérleti díjat akarja behajtani a bérlőn. A civil szervezet jogászai ezért is tartották különösen fontosnak, hogy az ezzel kapcsolatos tapasztalataikat tudástárukban összegyűjtsék és elérhetővé tegyék. Hogy mit érdemes tudni a lakásbérlés előtt, arról itt, hogy mit lehet tenni akkor, ha nem készült bérleti szerződés, arról pedig itt olvashatók részletesebb információk. A lakcímbejelentéssel kapcsolatos tévhitekről korábbi videójukban adtak részletesebb tájékoztatást.
Ha rászorulóként lakásbérléssel összefüggő problémája akadt, vagy más jogi segítségre van szüksége, keresse fel az Utcajogászt Blaha Lujza téri ingyenes ügyfélfogadásán bármelyik pénteken délután háromtól öt óráig (jó idő esetén fent a téren, rossz idő esetén lent, az aluljáróban találja a jogász önkénteseket), és vigye magával az összes, ügyre vonatkozó iratát. A szervezet elsősorban lakhatási, végrehajtási és a legszegényebbeket érintő szabálysértési ügyekkel foglalkozik. Ha bizonytalan abban, hogy az ön ügye az Utcajogász profiljába vág-e, vagy valamilyen okból nem tud a Blaha Lujza térre jönni, írjon emailt a szervezet honlapján megadott címre.
A videósorozat első részét, ami általános jó tanácsok mellett arról szól, miért nem érdemes struccpolitikát folytatni, ha nehéz helyzetbe kerültünk, itt lehet megnézni. A második epizódot, ami arról szól, mennyi pénzt vihet el a végrehajtó, itt lehet visszanézni. A harmadik videó a lakcímbejelentés tévhiteiről pedig itt található.
