Az Otthon Start hitelt egy sor extra kedvezménnyel árulják a bankok, ám a hirdetmények tanúsága szerint érdemes igyekezniük azoknak, akik szeretnék kiaknázni ezeket. Az akciós ajánlatok ugyanis több szolgáltatónál két-három hónapos időtávra szólnak. Persze számítani lehet arra, hogy újabb hulláma is lesz majd a banki kampányoknak, de ezek tartalma már a kereslet intenzitásán is múlik.
Ahogy arra előzetesen számítani lehetett, a bankok nagyon komolyan vették a fix 3 százalékos hitel szeptember elsejei indulását. A támogatott hitelkonstrukció óriási tülekedést hozott a piaci szereplők között, és nem nagyon találni olyan pénzügyi szolgáltatót, amelyik ne állt volna elő valamilyen akciós ajánlattal a termékhez kapcsolódóan.
A százezres nagyságrendű jóváírások, illetve a maximálisan megszabott három százaléknál alacsonyabb kamatok ugyanakkor jellemzően csak meghatározott időre szólnak. Több pénzintézetnél feltétel az október vagy november végéig befogadott hitelkérelem, valamint az év végéig megtörténő folyósítás, illetve szerződéskötés.
Nem véletlen az erős kezdés
Az, hogy a pénzügyi szolgáltatók már az Otthon Start indulásakor nagyon gáláns ajánlatokkal álltak elő, arra utal, hogy a szereplők már a kezdetektől igen erős keresletre számítottak a legfeljebb háromszázalékos éves kamat mellett elérhető lakáshitelnél, ezért semmiképp sem akartak lemaradni a versenyben.
Az előzetes várakozás pedig úgy tűnik, bejött: a kormányzat adatai szerint két hét alatt több mint tízezer hitelkérelem érkezett a pénzintézetekhez, ami alapján reálisnak tűnnek a már az idei évre több tízezer szerződést előrevetítő becslések is.
Az egyes szereplőknél látható viszonylag rövid kampányidőszakok hátterében az állhat, hogy a pénzintézetek szeretnék megvárni, hogy a kereslet mennyire lesz stabilan intenzív a támogatott lakáshitel iránt, és az érdeklődés intenzitása (illetve a versenytársak lépései) függvényében akarnak dönteni a továbbiakról.
Mindenesetre azok, akik már a háromszázalékos hitel indulása előtt, vagy az első napokban léptek, igen jelentős kedvezményekre számíthatnak a pénzintézeteknél.
Az Erste a most futó akciójában 200 ezer forint jóváírást ad az Otthon Start hitel mellé, ha azt folyósítják, és az adós pozitív marketingnyilatkozatot is tesz. A megadott paramétereknek megfelelő vagyon- és törlesztésvédelmi biztosítás megkötésével, illetve új ügyfélként való számlanyitással további 40-40 ezer forintos ajándékpénz is járhat az ügyfeleknek, tehát a jóváírások összege akár a 360 ezer forintot is elérheti, ha pár igényli a kölcsönt.
A gáláns jóváírást ugyanakkor vissza kell fizetni, ha az igényelt kölcsönt a futamidő első három évében végtörlesztik, vagy előtörlesztés révén a tőketartozás a szerződés szerinti hitelösszeg 50 százaléka alá csökken. Ez alól csak az a kivétel, ha az idő előtti visszafizetés kombinált lakás-takarékpénztári megtakarításból történő előtörlesztés miatt következik be.
A Gránit Bank 2,85 százalékos éves kamat mellett kínálja az Otthon Start hitelt, és 200 ezer forintos egyszeri jóváírást is ad a kölcsön mellé, miközben átvállalja, illetve visszatéríti a hitelhez kapcsolódó induló költségek egy részét is. Utóbbiak közül például nem számítják fel a folyósítási jutalékot sem.
Az akciós feltételek ugyanakkor visszavonásig, de legkésőbb november végéig élnek a pénzintézetnél. A Gránit akciójánál emellett feltétel, hogy a helyben vezetett számlán összesen havi legalább 250 ezer forintos jövedelem-jóváírás történjen, már a folyósítást megelőzően, és egészen a futamidő végéig.
Az MBH Bank 100 ezer forint értékű Mol ajándékkártyát ad az Otthon Start hitelt igénylőknek: a kedvezmény visszavonásig tart, továbbá feltétele az is, hogy az igénylő rendelkezzen a bank által megadott lakossági számlacsomagok valamelyikével, legkésőbb a szerződéskötés napján. Az MBH Bank közben a DUO nevű konstrukciót is fenntartja: ennek lényege, hogy a csok plusz hitelt vagy a falusi csok-ot piaci feltételű lakáshitellel együtt igénylők az utóbbihoz igen kedvező, évi 6,1 százalékos kamattal juthatnak hozzá.
A MagNet Banknál 100 ezer forint értékű elektronikus IKEA utalványt adnak az Otthon Start hitel mellé, ám ehhez az kell, hogy az igénylő december 31-ig közvetlenül a banknál kérjen legalább 10 millió forint összegű kölcsönt, és a folyósításkor folyószámlával is rendelkezzen a pénzintézetnél.
A MagNet az induló költségeknél is ad kedvezményeket: elengedik a folyósítási díjat, a tulajdoni lap és a térképmásolat díját, valamint legfeljebb 50 ezer forintig visszatérítik az értékbecslés költségét. A meglévő, illetve a legalább 12 millió forint kölcsönösszeget igénylő ügyfeleknek pedig jóváírják a közjegyzői díjat is.
Az UniCredit Bank kedvezményes, 2,9 százalékos kamattal kínálja az Otthon Start hitelt, és egy havi részletet – de minimum 100 ezer forintot – visszatérít az Otthon Start hitel igénylőinek. Ehhez viszont az szükséges, hogy a hiánytalan hitelkérelmet november végéig befogadják, és legkésőbb 2026. május 31-ig megtörténjen a folyósítás is.
Az OTP Bank több induló költségnél ad kedvezményt az Otthon Start hitelnél: így az értékmegállapítási díjnál elengedi a költség egy részét, és a közjegyzői díj 50 százalékát is átvállalja. Emellett – a meghatározott feltételek teljesülésekor – folyósítási díjat sem számolnak fel. Az akciós időszak visszavonásig, de legkésőbb 2026. március 31-ig tart a pénzintézetnél. Az OTP Banknál egyéves türelmi idővel is igényelhető a támogatott kölcsön, amelynek időszaka alatt csak kamatot törleszt az ügyfél.
A CIB Bank 2,95 százalékos éves kamat mellett kínálja a támogatott konstrukciót, és 200 ezer forintos jóváírást is ad a feltételek teljesülésekor. A hitelkérelemnek viszont legkésőbb október 31-ig be kell érkeznie, miközben a folyósításnál – illetve szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönrész utalásánál – december vége a határidő.
A K&H-nál a 200 ezer forintos, egyszeri jóváírás mellé 60-60 ezer forintos extra ajándékpénz járhat, ha az adós és adóstárs is számlát nyit, illetve teljesíti a vonatkozó feltételeket. A Raiffeisen Bank 100 ezer forint egyszeri jóváírást ad az Otthon Start hitel mellé, és egyes induló díjaknál is ad kedvezményeket. Az akció ugyanakkor a szeptember 30-ig igényelt hitelekre és a 2025. december 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított kölcsönökre érvényes csak.
Rekordon a folyósítások, ám a szerződésszámban messze áll a piac a csúcstól
A lakáshitelek piaca már az Otthon Start elindulása előtt is meggyőző teljesítményt mutatott: a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint idén július végéig 951,5 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a pénzintézetek, ami dinamikus, 22 százalékos bővülés 2024 azonos időszakához képest.
A szerződések számánál viszont már jóval szerényebb a növekedés: az év első hét hónapjában 48,3 ezer ügyletet regisztrált a jegybank, ami valamivel több mint háromezerrel haladta meg az egy évvel korábbi mennyiséget. Az Otthon Start szerződéseinek megjelenésével feltehetően mind a szerződések száma, mind a most 20 millió forint környékén járó átlagos hitelösszeg is jelentősen emelkedik majd. A szerződések száma viszont július végén még igen messze járt a 2021 és 2022 első hét hónapjában regisztrált nagyjából 63 ezertől, így ezen a téren még bőven van mit behoznia a piacnak.
A cikk a Telex és a Biztos Döntés közötti szponzorált tartalmi együttműködés része.
