A Mediaworks tárgyalásokat folytat az Ingatlanbazar.hu ingatlankereskedelmi portál, illetve a köré épülő üzletág értékesítéséről – derül ki a kormánymédiát is összefogó vállalat cégbírósághoz benyújtott irataiból.
- Az értékesítési szándékot a cég vezérigazgatója azzal indokolta, hogy az Ingatlanbazár jelentős lemaradásban van a piacvezető Ingatlan.com-hoz képest, ráadásul a szektorban az OTP is terjeszkedik, ami tovább erodálja részesedésüket.
- Bár az Otthon Start Program miatt az ingatlanpiacon óriási kereslet van és lesz, a cégvezető szerint a portálra rengeteget kellene költeni, hogy a fenti helyzeten változtatni tudjanak. Ilyen körülmények között találta meg őket egy egyelőre nem nevesített vevőjelölt az ajánlatával.
Számokban: a Mediaworks vezérigazgatójának beszámolója alapján az ingatlanhirdetési portálok piacán vezető Ingatlan.com részesedése 80–90 százalék között van, ehhez képest a lapunknak nyilatkozó szakértők szerint az Ingatlanbazár mindössze 4–5 százalékot hasíthat ki a piacból.
- A cég szerint évi több milliárd forintot kellene hirdetésekre költeni ahhoz, hogy ezen fordítani tudjanak. Ráadásul a portált sem ártana megújítani, ami szintén 300–400 milliós beruházást igényelne.
- A portál az alapvetően a kormánymédia kiadványait fenntartó Mediaworks portfóliójában amúgy is periférián volt, így nem meglepő, hogy ennyi pénzt nem akarnak rákölteni.
Reakciók: a G7 által megkérdezett szakértőket nem lepte meg sem a Mediaworks eladási szándéka, sem az, hogy van vevőjelölt a portálra. A tulajdonosváltás ugyanis abszolút illene a piaci trendekbe.
Felülnézet: az elmúlt években a hitelfelvevők szokásai megváltoztak. Akik lakáshitelt szeretnének felvenni, a legtöbbször már nem csak besétálnak a bankba: egyre többen érkeznek a hitelt kínáló pénzintézetekhez korábbiaktól eltérő csatornákon, például közvetítőkön, ingatlanos cégeken keresztül.
- A bankok erre úgy reagáltak, hogy elkezdtek betörni a piacnak erre a részére is, ingatlanos ökoszisztémát építenek.
- A legtovább eddig ezen az úton valószínűleg az OTP jutott, de a közelmúltban a Mészáros Lőrinc érdekeltségébe tartozó MBH bank is megindult ebbe az irányba az Otthon Centrum megvásárlásával.
- Az MBH alig egy hete jelentette be, hogy megveszi a Magyarország-szerte 200 irodával, 1400 ingatlanközvetítővel és 500 pénzügyi tanácsadóval rendelkező, franchise rendszerben működő ingatlanközvetítő hálózatot.
- Ebbe a piaci átrendeződésbe pedig abszolút beillene, ha egy banki szereplő – például az MBH – venné meg az Ingatlanbazárt. Lehet azonban más vevőjelölt is, különösen, hogy az idén már voltak hasonló tranzakciók a piacon. Akkor egy a szektorban korábban ismeretlen, de könnyen NER-es üzleti körökhöz köthető vállalkozó volt a vevő.
Mit mondanak ők? A Mediaworksnél érdeklődtünk a tranzakció részleteiről, a vevőről, és arról is, hogy milyen fázisban vannak a tárgyalások, ám cikkünk megjelenéséig nem reagáltak megkeresésünkre. Ha kapunk választ, frissítjük a cikket.
