Majdnem kétmilliárd forintot veszíthetett egy korábban 400 millióért eladott telken az V. kerületi önkormányzat
A Kúria helybenhagyta a Fővárosi Törvényszék korábbi ítéletét, amely szerint az V. kerületi önkormányzatnak összesen 1,9 milliárd forintot kell fizetnie egy jordán üzletembernek egy belvárosi telek kisajátítása miatt – írta a 24.hu.
A történet több mint 15 évvel ezelőtt, Rogán Antal polgármestersége idején kezdődött. 2008-ban az önkormányzat 400 millió forintért eladta a Bástya utca 1–11. szám alatti telket a Jászai Gellérthez köthető BP Property Delta Kft.-nek, akik ott szállodát akartak építeni. A tervből viszont semmi se lett, a cég 2013-ban bedőlt, és a telek egy felszámolóhoz került. Az ingatlant végül 2016-ban, 601 millió forintért sikerült eladni egy jordán befektetőnek, a MAZ Investment Idegenforgalmi és Szolgáltató Kft. mögött álló Mazen Al Ramahinak, akinek több budapesti szállodája is van.
Ekkor azonban már nem lehetett szállodát építeni a Kálvin térhez közeli telekre, ugyanis az V. kerületi önkormányzat új rendelete úgy határozott, hogy az érintett telken kizárólag lakossági mélygarázs épülhet. Aztán kiderült, hogy az eladáskor a felszámoló nem volt a terület birtokában, hanem még mindig az önkormányzat volt birtokon belül, akik nem is engedték birtokon belülre a terület új tulajdonosát. Ezután hosszú pereskedés kezdődött az önkormányzat és Al Ramahi között, a vállalkozó pert, a kerület pedig kisajátítási eljárást kezdeményezett.
A 2019-es önkormányzati kampány hajrájában az újrázó fideszes polgármester, Szentgyörgyvölgyi Péter kijelentette, hogy a telket visszaszerezték. Egy 2019. októberi kormányhivatali határozat arra kötelezte a belvárosi önkormányzatot, hogy az 1728 négyzetméteres telek kisajátításáért 815,5 millió forintot utaljanak át a MAZ Investmentnek. Al Ramahi a megállapított árat és a kisajátítási eljárás jogszerűségét is vitatta, ő az ár nagyjából kétszeresét tartotta volna reálisnak 2019-ben.
A vállalkozó ezért beperelte az önkormányzatot és a kormányhivatalt, aminek nyomán kártérítést ítéltek meg a cége számára. A korábban kifizetett 815 milliónál jóval nagyobb összeget, 1,9 milliárdot állapított meg a Fővárosi Törvényszék. A bíróság szakértői becslések alapján alakította ki ezt az összeget, ami azt jelenti, hogy a korábban 400 millió forintért eladott telken az önkormányzat legalább 1,5 milliárd forintot veszített. Sőt, lehet, hogy még ennél is többet, ugyanis a jordán vállalkozó nem az ítéletben szereplő 1,1 milliárdos különbözetet, hanem összesen 1,4 milliárd forintot vár a korábban átutalt 815 millión felül, a kamatokkal és az ügyvédi költségekkel együtt.
A Szentgyörgyvölgyi Péter vezette önkormányzat szerint megvan a megfelelő összeg az ügy rendezésére. A 24.hu-nak küldött válaszukban azt írták, hogy 2019-ben örökségvédelmi és közérdekű célok érdekében sajátították ki a telket, és ezzel megakadályozták, hogy a beruházó a műemléki jelentőségű területen és kiemelt régészeti lelőhely minősítésű ingatlanon mélygarázst hozzon létre.
„A kisajátítás jogszerűségét a Fővárosi Törvényszék 2021-ben megállapította, amit a Kúria mint felülvizsgálati bíróság helybenhagyott. A kisajátítás jogszerűségét megállapító döntések után a peres eljárás a kártalanítási érték tekintetében folytatódott tovább, melynek fedezetére az önkormányzatnak megfelelő forrás állt rendelkezésére. A peres eljárásban kirendelt szakértő által megállapított összeget a Fővárosi Törvényszék elfogadta, azonban az önkormányzat kérte a megítélt összeg kúriai felülvizsgálatát, hiszen a felelős és jogszerű gazdálkodás körében az önkormányzat minden rendelkezésére álló jogorvoslati lehetőséget kihasznál. A kúriai döntés a Fővárosi Törvényszék által megállapított összeget helybenhagyta, a volt tulajdonos a teljes kártalanítási összeget megkapta” – közölte az önkormányzat.
Hozzátették, hogy a területen azóta díjnyertes parkot hoztak létre, ahol a középkori történelmi városfal maradványait és régészeti értékeit is meg lehet tekinteni. A zöldfelület arányát 4,5 százalékról 53 százalékra növelték, 23 új fát ültettek, valamint játszóteret és sportpályát is kialakítottak a Bástya parkban.
