Már Orbán lakáshitel-bejelentése előtt óriásit ugrott a hitelpiac
A Magyar Nemzeti Bank csütörtökön közzétett friss adatsorai szerint 2025 májusában ismét jelentős bővülést produkált a magyarországi hitelpiac – idén áprilishoz képest mind a jelzáloghitelek, mind a személyi hitelek piacán jelentősen megemelkedett az új szerződések szerződéses összege.
A Bank360 által ismertetett adatok szerint 2025 májusában 148,56 milliárd forint volt az új lakáshitel-szerződések szerződéses összege, ami csaknem 11 százalékos, 14,48 milliárd forintos bővülést jelent az előző hónaphoz viszonyítva, a tavalyi év májusához képest pedig 14,7 százalékos növekedést jelent. Sőt, 2017 óta csak egy hónapban, 2022 májusában volt még ennél is magasabb az új kihelyezés összege.
A növekedés a szerződések számában is megmutatkozik: az áprilisi 6 889 szerződéssel szemben egy hónappal később már 7 598 született, ez több mint 10 százalékos bővülést jelent. Az idei év első öt hónapjában összesen 33 880 új lakáshitel-szerződés köttetett, ami 9 százalékos emelkedést jelent a 2024. január-májusi 31 090 szerződéshez képest.
A piaci lakáshitelek szerződéses összege a márciusi 107,57 milliárdról 117,89 milliárdra, a támogatott lakáshiteleké pedig 26,51 milliárdról 30,67 milliárdra emelkedett – azaz a támogatott hitelek lakáshiteleken belüli aránya májusban 20,6 százalékra emelkedett az áprilisi 19,8 százalékról.
Idén január-májusban összesen 665,65 milliárd forintot tett ki az új lakáshitelek szerződéses összege, ami 29,1 százalékos bővülést jelent a tavalyi év azonos időszakában kihelyezett 515,7 milliárd forinthoz képest.
Az új lakáshitel-szerződések átlagos összegében – nagyjából 19,5 millió forint – csak enyhe emelkedés volt tapasztalható májusban, de a tavaly májusi 18,6 millió forinthoz képest ez már több mint 5 százalékos növekedés. A minimális költségnövekedést mutató szabad felhasználású jelzáloghitelek 17 millió forintos átlagösszege csaknem 15 százalékos bővülést jelent a tavaly májusi, a 15 milliótól kicsivel elmaradó átlaghoz képest.
A lakáshitelek átlagos hitelköltség-mutatója 7,18 százalék volt májusban, ami 0,09 százalékpontos emelkedést jelent az áprilisi 7,09 százalékhoz képest. Az egy éven túl kamatfixált piaci lakáshitelek esetében az átlagos évesített kamatláb 6,57 százalékra emelkedett az áprilisi 6,50 százalékról.
Májusban a babaváró hitelek szerződéses összege is jelentősen megemelkedett, ami annyiból mindenképpen újdonságot jelent, hogy a korábbi hónapokban leginkább stagnáló-csökkenő érdeklődés mutatkozott a konstrukció iránt. Ehhez képest májusban 20,08 milliárd forintot tett ki az új babavárók szerződéses összege, ami az idei év eddigi legjobb eredménye, ráadásul az áprilisi eredményt is mintegy 18,4 százalékkal múlta felül. Ugyanakkor ez a szám is 4,4 százalékos visszaesést jelent a tavaly májusi 21,01 milliárd forinthoz képest, éves összehasonlításban pedig a babaváró még rosszabbul teljesít.
Májusban tovább csökkent a január óta elérhető munkáshitel iránti érdeklődés is – míg áprilisban 17,65 milliárd, addig májusban már csak 16,91 milliárd forint volt az új szerződések összege – az év elejéhez képest azonban a visszaesés már töb mint 40 százalékos.
A Bank360 több bank megkérdezése alapján már az Orbán Viktor által bejelentett, a 3 százalékos, első lakásvásárlókat célzó hitelprogram előtt is úgy értékelte, hogy amennyiben a gazdasági körülmények és a banki kondíciók nem változnak érdemben, a magyarországi lakossági hitelpiac jelenlegi lendülete még kitarthat egy ideig. A lap szerint az új lakástámogatási program elméletileg még bővíti is a potenciálisan lakáshitelt igénylők táborát, hiszen
jóval lazább feltételekkel lehet igényelni, mint a korábbi támogatási formákat.
