Lakásépítési robbanás van néhány budapesti kerületben, máshol viszont alig történik valami

Kevesebb lakást adtak el az év első felében, mint egy évvel korábban, de sokkal több az új engedély, derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) friss adataiból. 2025 első félévében 5129 új lakás épült, 15 százalékkal kevesebb, 2024 első felében. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján épített lakások száma viszont jócskán, 43 százalékkal megnőtt (12 830 lakásra).

Budapesten 14, a megyei jogú városokban 34, a községekben 17 százalékkal épült kevesebb lakás. Egyedül a kisebb, nem megyei jogú városokban emelkedett kissé az átadott lakások száma (1,1 százalékkal). A fővárosban viszont a KSH jelentése szerint továbbra is erős a lakásépítés területi koncentrációja, az 1821 új lakásnak csaknem fele három kerületben található, a VIII.-ban 319, a IX.-ben 379, a XI. pedig 195 új lakást vettek használatba. Pestet és a Nyugat-Dunántúlt leszámítva mindenhol csökkent az átadott lakások száma.

Ami az építési engedélyeket illeti, Budapesten 5992 lakás építésére adtak engedélyt, ami az előző év azonos időszakának majdnem négyszerese. Ezek 80 százaléka négy kerületet érint: a XI. kerületben 3400 engedélyt adtak ki, ezt követi a XIII., a X. és a XXI. kerület, együtt több mint 1300 lakással. A megyei jogú városok közül kiemelkedik Szeged (több mint 550 engedélyezett lakással), és bő 200 lakást engedélyeztek Székesfehérváron, Debrecenben, Nyíregyházán és Pécsen is.

A megyei jogú városokban 3,3 százalékkal növekedett, a kisebb településeken csökkent a kiadott lakásépítési engedélyek száma.

Az Ingatlan.com gyorselemzése szerint a kettősség annak köszönhető, hogy az első félévben megszerzett lakásépítési engedélyeket még a tavalyi OTÉK és nem az idén életbe lépett TÉKA alapján adták ki (sok fejlesztő szerint ez kedvezőbb a költségek szempontjából).