Az első két évben a vagyonszerzési illetékből finanszírozná az állam a 3 százalékos hitel kamattámogatását
A vagyonszerzési illetékből és az építőipar felpörgetésének gazdasági növekedésre gyakorolt hatásából finanszírozná a kormány a 3 százalékos kedvezményes lakáshiteleket – mondta Panyi Miklós, a Miniszterelnökség államtitkára az Indexnek adott interjújában. Emiatt szerinte egyáltalán nem igaz, hogy az Otthon Start Program kilyukasztja a költségvetést.
A kormány néhány hete jelentette be, hogy az első lakásukat vásárlók szeptembertől igényelhetnek majd egy fixen 3 százalékos, legfeljebb 50 millió forintos értékű és 25 évre szóló lakáshitelt. Ezt igénybe vehetik olyanok, akik már egy lakás 50 százalékos tulajdonosai.
Bár a fixen 3 százalékos hitel az adósoknak nagyon kedvező, ennek van egy ára, az állam ugyanis piaci kamatot fizet a bankoknak, vagyis a többletköltséget magára vállalja. Korábban többen – köztük Surányi György volt jegybankelnök – arról beszéltek, hogy a program óriási lyukat üthet a költségvetésben.
Panyi Miklós államtitkár most erre a kritikára reagált az Indexnek. Azt elismerte, hogy a programnak komoly költségei lesznek – 2026-ban 50-80 milliárd forint –, de szerinte az ennél több bevételt termel majd az államnak.
Egyrészt azért, mert az első lakásukat vásárlóknak be kell fizetniük a 4 százalékos vagyonszerzési illetéket. (Ez egy 50 millió forintos lakásnál kapásból 2 millió forint.) Ez Panyi szerint önmagában fedezi az első kétéves kamattámogatást.
Másrészt szerinte a 3 százalékos hitelprogram és a Lakhatási Tőkeprogram összesített hatására a következő öt évben legalább 50 ezer új lakás épül majd összesen 4500 milliárd forintos beruházási értékkel. Ennyi építkezés pedig a teljes magyar gazdaságot meghúzza majd. Panyi szerint a gazdasági növekedés „bőven fedezi majd a kamattámogatások költségét”.
Panyi számítása szerint a nagy építkezési hullám pozitív gazdasági hatása 7-8 évig fennmaradhat, és az így akár 8-10 évig is fedezheti a kamattámogatások költségeit.
Egészen máshogy látja a helyzetet Zsiday Viktor befektetési szakember, aki szerint az Otthon Start borzasztó csapás a fiataloknak.
