Utolsó pillanatban szigorított egyet a kormány az Otthon Starton, mutatjuk, mit kell tudni

Megjelent hétfő este a rendelet, ami az Otthon Start és más családtámogatások összehangolását szabályozza, miután Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a hétfő délutáni kormányinfón bejelentette, hogy átjárhatóvá teszik a csok pluszt, a falusi csokot és az Otthon Startot. A Bank360 közleménye azt írja, a mostani változásokkal nemcsak az Otthon Start eredeti feltételei, de több állami támogatás feltételei is változnak szeptembertől.

Az Otthon Startnál az új módosítások értelmében:

• a kölcsönt csak egy alkalommal lehet igénybe venni, akkor is, ha az igénylő már visszafizette a kölcsönt és a kamattámogatást;
• aki adóstársként szerepel a szerződésben, az is igénylőnek számít, azaz később főadósként nem veheti fel az Otthon Start hitelt saját lakáscélra;
• adóstársként csak házastárs vagy szülő vonható be, utóbbi nem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban;
• ha a házaspár közösen veszi fel a hitelt, mindkettejük szüleit be lehet vonni adóstársként.

Ez a kiegészítés megnehezíti azoknak az igénylőknek a dolgát, akik nem házaspárként, hanem például élettársként vennének közösen lakást, és nem fog működni a testvérek közös igénylése sem. Élettársak közös igénylésére a falusi csoknál van lehetőség. Módosul a kamattámogatás mértéke is az új rendelet alapján, eszerint az nem haladhatja meg a bank által a kölcsönre ténylegesen megállapított teljes kamat mértékét.

Ami a különböző támogatások összehangolását illeti: eddig a csokra pluszra és az Otthon Startra eltérő szabályok vonatkoztak, ezután viszont az utóbbira vonatkozó számok lesznek mérvadóak a csok plusznál is. A lakások maximum értéke 100 millió forint, az egylakásos lakóházak maximum értéke pedig 150 millió forint lehet. Csok plusznál jelenleg az első lakásvásárlóknak 80 millió forint a felső korlát, nem első ingatlannál pedig 150 millió.

Szintén fontos változás, hogy a felvett Otthon Start kiváltható lesz csok plusszal, ha az igénylők később gyereket vállalnak.

Így több gyerek vállalása esetén igénybe vehetik a törlesztés szüneteltetésére vonatkozó kedvezményt és a fennálló tartozás részleges elengedésére vonatkozó kedvezményt is. A második, utána pedig minden további gyermek után ez 10-10 millió forint elengedését jelenti a tartozásból.

A rendelet egyszerűsíti a hitelcélokat is a csok plusz, a falusi csok és az Otthon Start összehangolásával. Csok plusznál a társadalombiztosítási jogviszonyra vonatkozó feltételeket igazították az Otthon Start feltételeihez.

A rendelet tesz egy könnyítést a babavárósoknak is: a Bank360 azt írja, azok a babaváró hitelesek, akik a gyerekük születését, örökbefogadását vagy elvesztését követően nem kérték időben a törlesztés szüneteltetését, új lehetőséget kapnak erre. A mostani rendelet szerint egy évük van erre, október elsejétől azonban további 60 napig még kezdeményezhetik a törlesztés felfüggesztését.

A babaváró hitelre vonatkozó módosítás október elsején lép hatályba, a többi családtámogatási elemre vonatkozó változás szeptember 1-től lesz hatályos.