Harmincezer új lakáshirdetést adtak fel augusztusban, mégis csökkent a kínálat
Magánszemélyek és ingatlanközvetítők csaknem 30 ezer új hirdetést adtak fel augusztusban az Ingatlan.com-on, mégis csökkent hónap végére a kínálat – számolt be róla Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Míg augusztus elején 135 ezer eladó lakás volt az oldalon, augusztus végén már csak 131,5 ezer lakóingatlanból tudtak válogatni az érdeklődők.
Az új hirdetések száma azt mutatja, hogy a kínálati oldalon is volt némi bővülés: ha a lakástulajdonosokat és az ingatlanközvetítőket nézzük, akkor havi összevetésben 1 százalékkal, míg éves összevetésben 17 százalékkal volt magasabb az új hirdetések száma augusztusban. Ha azonban a közvetítőket kizárva csak azt vesszük figyelembe, hogy hány magánszemély által hirdetett ingatlan került az oldalra, jóval nagyobb emelkedést látunk. Ebben a körben az augusztusi bővülés havi szinten már 17 százalékos, éves szinten pedig 27 százalékos volt – vagyis egyre többen próbálták meg saját maguk eladni a lakásukat.
Felfele húzta a statisztikát Budapest, ahol 36 százalékkal nőtt a magánszemélyek általi új lakáshirdetések száma éves szinten, míg a megyei jogú városokban 27, a kisebb városokban pedig 26 százalékkal hirdettek meg több lakóingatlant a tulajdonosok. A főváros mellett Vas, Tolna és Békés megyében nőtt még nagyot a tulajdonosok eladási kedve, itt 42 és 49 százalék között alakult a hozzájuk köthető éves kínálatbővülés.
Balogh László szerint hiába adnak fel hónapról hónapra egyre több hirdetést, a piacról gyorsabban tűnnek el a lakások, mint ahogy újak megjelennek. A kereslet tempósan szívja fel a kínálatot a piacról, ez pedig nagyrészt az Otthon Start Programhoz köthető: az oldalon található 131,5 ezer lakóingatlanból 98 ezer jelenleg is megfelel a kedvezményes hiteligénylés feltételeinek.
Arról már egy hete is beszámolt az Ingatlan.com, hogy az Otthon Start jelentősen megdobta az ingatlanok iránti keresletet, amivel hatéves rekordot döntött augusztusban a lakások iránti kereslet az oldalon. Balogh László szerint ez azt jelentette, hogy a keresletnövekedés havi szinten 47 százalékos, éves szinten pedig 59 százalékos volt. Itt is voltak az átlagtól jelentősen elrugaszkodó megyék: Győr-Moson-Sopronban 101 százalék, Csongrád-Csanádban 96 százalék, Bács-Kiskunban 81 százalék, Szabolcs-Szatmár-Beregben 73 százalék volt a növekedés, míg Komárom-Esztergomban és Pest vármegyében 66 százalékkal nőtt a kereslet. Ezen kívül több megye is jelentős emelkedést mutatott:
