Próbálta visszavenni a II. kerület a Marczibányi téri Sportcentrumot, de a jegybankhoz köthető bérlő nem adta át

Jogtalanul használja a Marczibányi téri Sportcentrumot a Magyar Nemzeti Bank (MNB) egyik alapítványához kötődő cég, nem csinálták meg a bérleti szerződésben vállalt fejlesztéseket – legalábbis a II. kerületi önkormányzat szerint ez a helyzet. A bérlőcég ügyvezetője viszont a kerületre mutogat, és a HVG-nek azt állította, hogy a cég előző vezetése által aláírt szerződés alapján meg kellett volna változtatni az építési szabályokat a kerületben, de ezt az önkormányzat nem tette meg.

A kerületi önkormányzat hiába próbálja két éve birtokba venni a sportcentrumot, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) alapítványához köthető bérlőcég azt nem volt hajlandó átadni. A kerület vezetése még pert is indított az ügyben a HVG cikke szerint.

Az ügy már majdnem húsz éve, 2007-ben kezdődött, mégpedig azzal, hogy Láng Zsolt akkori fideszes polgármester idején az önkormányzat átadta a sportközpont üzemeltetését, és bérleti megállapodást kötött a Marczibányi Sportcentrum Kft.-vel. Az egyébként húsz évre szóló szerződésben utólagos, 2027-es elszámolással csupán 3,1 millió forintos éves bérleti díjat állapítottak meg a II. kerület egyik értékes, 11,5 ezer négyzetméteres ingatlanjára. A bérleti díj fizetése mellett a cég saját költségén jelentős fejlesztéseket vállalt.

Értékes területen van, de a kétezres években nem volt jó állapotban a Marczibányi tér. Viszont arról volt szó, hogy a területen egy modern sport- és egészségközpontot alakítanának ki. A teljes felújítás mellett voltak tervek egy uszoda építéséről, különböző sportpályák létesítéséről, de éttermek, büfék, üzletek és parkoló kialakításáról is.

„A beruházás összesen 445 millió forintba került volna 2007-es árakon, de az első két ütem után leálltak a fejlesztések, és az egyik legértékesebb rész, az uszoda el sem készült” – ezt a HVG-nek mondta Őrsi Gergely II. kerületi polgármester. Szerinte ez szerződésszegést jelent, mert a kedvező bérleti díjat éppen a fejlesztések megvalósításával kellett volna ellensúlyozni.

A fejlesztés utolsó üteme nem készült el. A HVG-nek nyilatkozó Szilas György, a Marczibányi Sportcentrum Kft. ügyvezetője azt mondta, ez a kerület hibájából történt. Álláspontja szerint a bérlők bevonásával kellett volna megváltoztatni a helyi építésügyi szabályokat ahhoz, hogy a fejlesztéseket meg lehessen valósítani.

A 2007-es szerződés aláírásakor a Marczibányi Sportcentrum Kft. még Kovács Attila ingatlanfejlesztő vállalkozó ügyvezetése alatt állt. Aztán átkerült a cég egy olyan magántőkealaphoz, a Közép-Európa III.-hoz, amit előbb az Equilor Befektetési Alapkezelőhöz, majd a Száraz Istvánon keresztül Matolcsy Ádámhoz kapcsolódó Quartz Alapkezelőhöz kötöttek. A HVG szerint a Marczibányi Sportközpont Kft. tulajdonosát jelenleg a Magyar Nemzeti Bank alapítványához, a Pallas Athéné Domus Meritihez (PADME) kötik. A lap megjegyezte, hogy a PADME-nál egyébként az a Gór Csaba az egyedüli kurátor, aki 2010 után a II. kerületi Fidesz–KDNP-frakció tagja volt.

2023-ban egyhangúlag úgy döntött, hogy felmondja a szerződést. Később pert is indított a kerület a Marczibányi Sportcentrum Kft. ellen azért, hogy behajtsa a bérleti díjat, valamint azért, hogy visszavegye a területet. A bérlő viszont megtagadta az átadást.

Most az ügyben megint per indult. A kerület szerint a bérlőnek meg kellett volna határoznia, milyen építési szabályok módosítására lett volna szüksége, de a bérlő szerint nem volt ilyen kötelezettségük. A per évekig is húzódhat, és amíg nem születik ítélet, végrehajtást sem kezdeményezhet a kerület.