Az Otthon Start és a csok plusz szabályozásán is változtatna a kormány, a két jogszabálytervezetet társadalmi egyeztetésre küldte a kormány. A Bankmonitor.hu cikkei szerint a változtatások értelmében testvérek is lehetnének adóstársak a fix 3 százalékos hitelben, és azt is lehetővé tennék, hogy részben örökölt ingatlanokat vásárolhassanak meg a támogatott hitelből.
Az Otthon Start legfontosabb változásai ezek lennének a Bankmonitor által szemlézett tervezet szerint:
- A hitelt igénylő házastársai és szülei mellett a jövőben az igénylő testvére is adóstárs lehetne. A testvér, a szülőkhöz hasonlóan nem szerezhetne tulajdonrészt az ingatlanban, cserébe nem kell teljesítenie az első lakásszerzésre és a tb-jogviszonyra vonatkozó elvárásokat. Fontos, hogy az adóstársként bevont testvér saját magának már később nem igényelhetné a 3 százalékos hitelt.
- Ha valaki tulajdonrészt örököl egy lakóingatlanban, az Otthon Start hitelt arra is felhasználhatná, hogy a többi örököst kivásárolja az ingatlanból, ha végül a hitelfelvevő lenne az egyedüli tulajdonos. Ilyen esetben értelemszerűen rokonoktól és családtagoktól is lehet ingatlant vásárolni a hitellel, amit amúgy a szabályok kizárnak.
- Fontos változás lenne az is, ami az önkormányzati bérlakások megvásárlására vonatkozik. Ezeknél a kormány megengedné, hogy a vételár a forgalmi értéktől több mint 20 százalékkal eltérjen. Ez azért lényeges, mert önkormányzati lakásokat sokszor nyomott áron kínálnak eladásra a bérlőknek, amire viszont így nem lehetett eddig felvenni a 3 százalékos hitelt.
- A módosítás összehangolná a csok plusz és az Otthon Start szabályozását a külterületi ingatlanok vásárlásánál. Az Otthon Starttal most csak belterületi ingatlant lehet vásárolni, így külterületi ingatlanoknál nem lehet kombinálni a két támogatást. A kormány a módosítással ezen változtatna, a két támogatás együttes igénylése esetén külterületi ingatlanoknál az Otthon Startnál is a csok plusz szabályait kellene figyelembe venni.
Egy nappal az Otthon Startot módosító javaslat után a kormány egy újabb tervezetet is társadalmi egyeztetésre bocsátott, amellyel a csok plusz szabályain változtatna.
- A kormány korábban összehangolta a két támogatásnál azt, hogy ki számít első közös lakásvásárlónak, az Otthon Startnál alkalmazott definíciót alkalmazta a csok plusznál. A Bankmonitor cikke szerint viszont ennek alkalmazásával sok csok plusz igénylő inkább rosszabbul járt, ha egy drágább ingatlant akart megvásárolni, így a módosítás újradefiniálja, hogy kik számítanak első közös lakásszerzőknek: azok a házastársak, akik Magyarország területén nem rendelkeztek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal.
- Szintén változás, hogy a csok plusz hiteligénylésnél elfogadható lesz az előzetes értékbecslés, ami sok pénzt és fejfájást spórolhat meg az igénylőknek.
A Bank 360 elemzése szerint mindeközben csökken az érdeklődés az Otthon Start iránt, már ami az internetes kereséseket illeti. A Google Trends adatai alapján azt írják, hogy júliusban és augusztusban folyamatosan növekedett a 3 százalékos támogatott hitelre keresők száma, a keresések szeptember eleje óta lassan csökkennek, bár pár bejelentés után még sokan keresnek rá a témára. Az elmúlt 3 hónapban Budapesten kerestek rá a legtöbben az Otthon Startra, ezt Vas, Győr-Moson-Sopron és Csongrád-Csanád megyék követték.
