Olyan ütemben drágulhatnak most a magyarországi lakások az MNB szerint, mint ebben az évszázadban még soha

2025 negyedik negyedévében éves alapon 28,8 százalékkal nőhetnek a magyarországi lakásárak – derül ki az MNB lakáspiaci jelentésében szereplő előrejelzésből. Budapesten ennél minimálisan kisebb, 27,9 százalékos drágulás várható.

Ha nem hangzana önmagában soknak a 28,8 százalékos drágulás, akkor érdemes felidézni, hogy ilyenre az elmúlt 25 évben nem volt példa. A Portfolio visszanézte az MNB lakásárakról szóló hosszú idősorát, amely szerint legutóbb 2000 negyedik negyedévében volt ekkora vagy ennél magasabb a drágulás.

Az árak 2000 vége óta így változtak:

Az MNB szerint egyébként az idei harmadik negyedévben országosan 23,9 százalékkal nőttek a lakásárak, Budapesten azonban ennél magasabb, 29,9 százalékos drágulást lehetett tapasztalni.

Az MNB szerint annak, hogy a negyedik negyedévben Budapesten kívül nagyobb a drágulás, mint Budapesten belül, az az oka, hogy a fővárosban az Otthon Start másfél milliós értékhatára valamennyire fékezni tudja az árak emelkedését, máshol azonban nem.

A 28–29 százalékos áremelkedés kapcsán érdemes felidézni, hogy a kormány képviselői az Otthon Start bevezetésekor azt mondták: nem számítanak arra, hogy a program miatt emelkedni fognak a lakásárak.