Újabb 30 ezer ingatlanra lehetne felvenni az Otthon Startot, ha a zártkerti ingatlanokra is kiterjeszti a hitelt kormány

Országosan csaknem 30 ezer új ingatlan kerülhet be az Otthon Starttal megvásárolható ingatlanok körébe, ha úgy dönt a kormány, hogy a zártkerti lakóingatlanokat is beveszi, írja keddi elemzésében az Ingatlan.com. A portál azután készítette az elemzést, hogy podcastjében Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára vetette fel, hogy vizsgálja a kormány, hogy a zártkerti lakóingatlanok is bekerüljenek-e az Otthon Start Program keretében hitelezhető ingatlanok körébe.

A most érvényes szabályozás nem tér ki arra, hogy a lakóházként bejegyzett zártkerti ingatlanokra is felvehető-e a fix 3 százalékos kamatozású hitel. Az államtitkár által említett változtatás azonban lehetővé tenné, hogy bekerüljön a hitelezhető ingatlanok körébe mind a 150 ezer külterületi lakóingatlan Magyarországon. Az államtitkár szerint az ilyen ingatlanok nagy része a tanya és birtokközpont – amelyekre már jelenleg is igényelhető 3 százalékos hitel –, de vannak, amelyek ezekbe a kategóriákba sem sorolhatók. Az Ingatlan.com szerint a 150 ezer külterületi lakóingatlanból 29 ezer zártkerti besorolású, így nagyjából ennyivel nőne meg az Otthon Starttal hitelezhető ingatlanok száma az országban. A legtöbb külterületi lakóingatlan Bács-Kiskun, Csongrád-Csanád, Pest és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben található. Az Ingatlan.com elemzése szerint az intézkedés valószínűleg ezeknek a régióknak az ingatlanpiacát pörgetné fel leginkább.

Az ilyen ingatlanok hitelezhetősége eddig korlátozott volt az elemzés szerint, ezért az áruk is jóval alacsonyabb a belterületiekhez képest, eddig átlagosan 30–40 százalékkal. Az Ingatlan.com szerint a változás a frissen parcellázott külterületi telkeken is fellendítheti az építkezéseket.

Szeptemberi elindulása óta a kormány többször módosította az Otthon Start Program részleteit, legutóbb november 15-ével vezettek be változásokat. Most már az igénylő testvére is szerepelhet a hitelben adóstársként, önkormányzati lakásokra is vehető fel hitel, illetve az örökléssel és a csok felvételével kapcsolatos részletek is bekerültek a szabályozásba.

Az Otthon Startról számos cikkünkben írtunk, ezeket itt olvashatják.