18 év után visszavette a II. kerület a Marczibányi téri sportközpontot, Őrsi szerint életveszélyes állapotokat találtak

Október 15-én szerdán, többéves levelezés, jogi hercehurca, egy perindítás és egy molinózás után visszavette a II. kerület a tulajdonában lévő Marczibányi téri sportközpontot az azt 18 éve üzemeltető cégtől. A kerület még másfél éve mondta fel a komplexum bérleti szerződését, azóta próbálja birtokba venni a területet, erre végül most került sor – derül ki Őrsi Gergely Facebook-posztjából.

Őrsi szerint a visszavétel során kiderült, hogy a bérlő nemcsak a korábban vállalt fejlesztéseket nem végezte el, de a központ biztonságos üzemeltetését sem tudta biztosítani. Posztja szerint a II. kerület munkatársai már szerdán elkezdtek dolgozni az élet- és balesetveszély elhárításán. Mivel ezt nem tudják mindenhol azonnal biztosítani, a sportközpont egy részét a következő időszakra lezárják.

Őrsi posztja szerint a focipályát és a futópályát használni lehet majd, de a többi pályát és az épületek egy részét le kell zárniuk. Mivel szerintük a látott állapotok alapján felmerül a gondatlan veszélyeztetés gyanúja, ismeretlen tettes ellen feljelentést fognak tenni.

Ezzel párhuzamosan a területet korábban üzemeltető cég is posztolt. Ők azt írták: „a Sportcentrum üzemeltetését a mai napon az önkormányzat visszavette. A társaság működését a mai nappal befejezte. Nem tudjuk, hogy önkormányzat, hogy kívánja megszervezni. A teljesített befizetéseket a Sportcentrum vissza fogja fizetni mindenkinek”.

A II. kerület központi részén található Marczibányi téri Sportközpontot a kerület akkori vezetése még 2007-ben adta bérbe egy akkor alapított, Marczibányi Sportcentrum Kft. nevű cégnek. A megállapodás értelmében a bérlő húsz évre nagyon kedvező, évi 3,1 millió forintos bérleti díjért kapta meg a területet, amiért cserébe több komoly fejlesztést, például egy uszoda és egy kutyafuttató felépítését vállalta.

A cég a vállalt fejlesztések nagy részét nem valósította meg, és az önkormányzat állítása szerint egy idő után bérleti díjat sem fizetett. A fejlesztések elmaradását a cég azzal magyarázza, hogy az önkormányzat nem módosította az építési szabályokat, a kerület szerint ez azonban nonszensz, hiszen azokat akkor szokták módosítani, ha a tulajdonos benyújtja, pontosan mit és hogyan fejlesztene.

2019-ben az ellenzéki Őrsi Gergely lett a kerület polgármestere, aki nem sokkal később tárgyalásokat kezdeményezett a céggel a sportközpont átadásáról. A cég ettől sokáig elzárkózott, mire 2024 elején az önkormányzat az elmaradó bérleti díjakra hivatkozva felmondta a szerződést, és pert indított.

A helyzetet bonyolítja, hogy a Marczibányi Sportcentrum Kft. korábbi tulajdonosa, Kovács Attila időközben meghalt, a cég pedig átkerült az MNB régi vezetéséhez közeli Közép-Európa III. Magántőkealaphoz. A magántőkealapok lényege, hogy a tulajdonosuk nem ismert, azt azonban tudni lehet, hogy ki kezeli a benne lévő vagyont: ez ebben az esetben a Matolcsy Ádámhoz köthető Quartz Alapkezelő. Az elmúlt napokban megjelent nyilatkozatok szerint a Marczibányi Sportcentrum Kft. végső tulajdonosa az MNB-hez tartozó PADME Alapítvány.

Az ügyben idén ősszel történt változás, a kerület ugyanis szeptemberben először a sajtón keresztül próbált nyomást gyakorolni a cégre, majd októberben egy molinót helyezett ki a sportközpont bejáratához. Ezen arra szólította fel a vendégeket, hogy ne gazdagítsák a területet bérlő céget, és bojkottálják a sportközpontot.

Az ügyet bonyolítja, hogy tavasszal Varga Mihály váltotta Matolcsy Györgyöt az MNB élén, ők pedig a jegybanki alapítvány, és annak cégeinek vezetését is leváltották. Ez a Marczibányi Sportcentrum Kft.-nél az érintettek szerint szeptemberben történt meg.

A PADME Alapítvány kuratóriumának élére Gór Csaba került, aki az Indexnek azt írta„a polgármester az elmúlt hat évben semmilyen érdemi lépést nem tett a sportközpont helyzetének rendezése és átvétele érdekében. Az új cégvezetés azonnal a megállapodásra és a sportcentrum átadására törekedett, azonban a polgármester megállapodás helyett politikai kampányba kezdett.”

A Marczibányi Sportcentrum Kft.-t vezető Minárik Ferenc szerint ők szeptemberben, a cég átvételének időpontjában a telephelyen katasztrofális állapotokat találtak. Az Indexnek azt írta: „Évek alatt felhalmozódott problémákkal szembesültünk: leromlott műszaki állapot, elmaradt fejlesztések, rendezetlen szerződéses viszonyok és veszteséges gazdálkodás.” Elmondása szerint ők a cég átvétele után jelezték az önkormányzatnak, hogy minél hamarabb visszaadnák a területet az önkormányzatnak.

Őrsi Gergely egy keddi háttérbeszélgetésen arról számolt be, hogy a cég vezetése a molinó kihelyezése után közölte, mégis átadná a területet. Elmondása szerint a cégtől ugyanakkor azt jelezték, hogy ezért cserébe a kerület velük szemben megfogalmazott követeléseinek elengedését kérik – amibe a kerület nem ment bele.

Az önkormányzat ugyanis a ki nem fizetett bérleti díjak és azok elmaradt kamatai miatt 226 millió forintot követel a cégtől. Ezen felül a szerződésben rögzített, de nem teljesített fejlesztések – uszoda, park, kutyafuttató építése – árát is követelik, amelyek közül Őrsi Gergely szerint mai értéken csak az uszoda milliárdos tétel lehet. Ezeket a követeléseket próbálják per útján rendezni.

Őrsi Gergely szerint a cég azzal a furcsa kéréssel is előállt, hogy az önkormányzat vegye át az általuk korábban megkötött szerződéseket. A cég az önkormányzat tájékoztatása szerint többszöri felszólítás ellenére sem árulta el nekik, kivel állnak szerződésben, ezért arra kérnek minden érintettet, hogy az erre megadott emailcímen jelentkezzen.

Őrsi Gergely az átvétel előtt egy háttérbeszélgetésen azt mondta: ha nem kapják meg a szerződéseket, előállhat olyan helyzet, amiben:

„idejön valamelyik intézményből a Mókus csoport, és az megkérdezzük majd tőlük, hogy »és ti kik vagytok?«, ők pedig elmondják majd, hogy bérleti szerződésük van.”

A II. kerület hosszú távon külön céget akar majd alapítani a terület fejlesztésére és üzemeltetése, rövid távon azonban a már meglévő, sporttal és kultúrával foglalkozó cégeinek adja majd át a feladatokat. Őrsi elmondása szerint azoknak, akik a Marczibányi Sportcentrum Kft.-vel állnak szerződésben, a kerület cégeivel új szerződést kell majd kötni, közülük a jóhiszemű szereplőknek pedig kedvezményeket biztosítanak majd.

Az önkormányzat egyébként közösségi egyeztetéssel találná ki, hogy mit kezdenek a sportközpont területével, vagyis megkérdeznék a környéken élőket, és az ő javaslataik alapján dolgoznak majd ki terveket. Őrsi Gergely szerint az biztos, hogy a mostani parkoló egy részét megszüntetnék, és – mivel egy uszodát már építettek a kerületben – uszodát nem építenének, de a részletekről a helyiek dönthetnek majd.

Őrsi Gergely állításaival kapcsolatban megkerestük a Marczibányi Sportcentrum Kft.-t. Cikkünk frissült Gór Csaba és Minárik Ferenc nyilatkozataival.