„Száraz István Péter már nem részvényese a társaságnak, melyre figyelemmel kezdeményezem nevezettnek a cégjegyzékből 2025. augusztus 15. napjával, azaz a részvénykönyvből történt törlés napjával történő törlését.” Ezzel a helyenként eszperente elemeket tartalmazó, kissé magyartalan mondattal jelezte a cégbíróságnak a Dry Real Estate Zrt. nevű cég igazgatósági tagja, hogy a vállalatnak már nem tulajdonosa a Matolcsy klán egyik fő bizalmasa.
A nyilatkozatban arról nem esett szó, hogy ki lépett Száraz István helyére, más iratokból azonban kiderül, hogy a vállalatnál teljes sorcsere volt, és a tulajdonosok között megjelent Matolcsy Ádám és egy általa vezetett dubaji cég is. Ez pedig azért fontos, mert a valószínűleg sokak számára ismeretlen nevű vállalatban legutóbbi beszámolója szerint több mint 60 milliárd forintnyi vagyon volt, és ez cserélhetett most gazdát.
Száraz cégek
Matolcsy Ádám üzleti köre – ahogy ez legkésőbb az MNB-botrány kirobbanása után mindenki számára egyértelmű lett – nagyon szerteágazó cégbirodalmat épített ki, jelentős részben a jegybanki ügyletek köré. Ezek között tucatnyi olyan vállalat volt, amelynek nevét a Dry szóból képezték. Akadt köztünk olyan, amely papíron informatikai tevékenységet végzett, voltak tanácsadócégek, de közvetve egy ilyen társaságon keresztül birtokolták a különleges élelmiszereket forgalmazó – és azóta értékesített – Culinaris bolthálózatot is. Tevékenységi köre alapján a legtöbb cég ugyanakkor – az MNB-botrány fényében nem meglepő módon – ingatlanügyekre specializálódott.
A vállalatokat Száraz István személye kötötte össze, vélhetően a cégek névadója is ő lehetett*
Ahogy azonban a társaság egyre jobban belevetette magát az MNB körüli bizniszekbe, ennél is sokkal fontosabb szerep jutott Száraz Istvánnak. Az alig negyvenéves fiatalember lett a Matolcsy klánhoz köthető magántőkealapokat kezelő cég tulajdonosa. A Telex MNB-botrányt bemutató videójában ezt úgy foglalta össze, hogy „Száraz István lett az az ember, akiben más gazdag emberek annyira megbíztak, hogy az ő cége kezelésébe adtak egy csomó vagyont. Hogy az itt kezelt magántőkealapokban kiknek a pénze van, arról csak sejtéseink lehetnek, de alapos okunk van Matolcsy-körként emlegetni ezt a csapatot.”
Magyarul minden jel szerint Száraz kezelte a magántőkealapok mögé bújó Matolcsy klán vagyonát.
A Dry cégek kevésbé voltak szem előtt, mint az MNB-botrányban pörgő vállalatok, de esetenként ezeknél is úgy tűnt, hogy a hol tulajdonosként, hol vállalatvezetőként, hol pedig egyszerre a két szerepben feltűnő Száraz a névválasztás ellenére is másoknak frontol. Ebből a szempontból a vállalatok közül egy pedig elég hamar kiemelkedett: ez volt a Dry Real Estate Zrt.
Az 50 milliárdot érő papír
A Dry Real Estate Zrt.-t szinte napra pontosan nyolc éve alapította Száraz, és a cég jó ideig teljesen érdektelennek tűnt. Bevételt alig termelt, rendre veszteséges volt, és sokáig érdemi vagyont sem mutatott ki. Utóbbi azonban 2020-ban nagyon látványosan megváltozott. A vállalatba ugyanis 2020 végén és 2021 elején közel 55 milliárd forintot fizetett be egy új tulajdonos. Mindezért ráadásul az 53 részvényből mindössze 3 darabot kapott, ami minimális, alig néhány százalékos részesedést jelentett*
Igen ám, de ebből a három részvényből volt egy olyan, ami mindent vitt. Néhány éve a G7-en részletesen írtunk az úgynevezett osztalékelsőbbségi részvényekről, amelyek mostanra a NER vagyonelrejtésének és -átjátszásának fontos eszközévé váltak. Ilyen papírok segítségével vándoroltak tízmilliárdok az egyik leggazdagabb magyartól a miniszterelnök vejéhez, Tiborcz Istvánhoz a 2020-as évek elején, de alkalmazza ezt az eszközt Mészáros Lőrinc, Szíjj László és a NER számos más fontos szereplője is.
Egy hasonló részvényt bocsátott ki a Dry Real Estate Zrt., ám ez a papír még egy hagyományos osztalékelsőbbségi részvénynél is többet tudott.
Az újraírt alapszabály szerint a ki is nyomatott értékpapír az alábbi jogokkal ruházta fel birtokosát:
- A tulajdonos kaphatta a vállalat osztalékának 99 százalékát, egészen addig, amíg a kifizetett összeg el nem éri a 75 milliárd forintot*De legkésőbb a 2031-es üzleti év beszámolója elfogadásának napjáig..
- A papír birtokosa a társaság jogutód nélkül történő megszűnése esetére*a társaság tartozásainak kiegyenlítése után fennmaradó vagyonából100 ezer forint híján 50 milliárd forint összegű elsőbbségi részesedésre lett jogosult.
- Illetve ugyanekkora összegű elsőbbségi részesedésre vált jogosulttá akkor is, ha a cég alaptőkéjét leszállítják.
Magyarul a cég vagyonának döntő hányadát így vagy úgy mindenképpen ennek az egyetlen részvénynek a tulajdonosa vehette ki a vállalatból. Ami persze érthető is, hiszen ezért a papírdarabért közel 50 milliárd forintot fizetett be a vállalatba, amit valahogyan biztosítani kellett. Innentől kezdve az vált kulcskérdéssé, hogy ki a tulajdonosa ennek a részvénynek.
Az MNB-építőből kipakolt tízmilliárdok
A részvényt – két másik, milliárdokért kibocsátott, de sokkal kisebb jogokat biztosító értékpapírral együtt – a Raw Development Kft. jegyezte le. A Raw Matolcsy Ádám másik közeli barátjának, Somlai Bálintnak a cége. A vállalat a 2010-es évek végén robbant be a köztudatba, miután elkezdte sorra nyerni az MNB-hez köthető építőipari közbeszerzéseket.
Ez rengeteg pénzt hozott, a jegybank befolyása alatt álló szervezetek ugyanis 2019 és 2023 között több mint 150 milliárd forintot fordítottak különféle beruházásokra, és ennek jelentős része áramlott Matolcsy Ádám üzleti köréhez, ezen belül a Raw Developmenthez. A rengeteg jegybanki megbízásnak köszönhetően a cég árbevétele négy év alatt több mint százszorosára nőtt, profitja pedig ennél is gyorsabb ütemben gyarapodott. A vállalat 2021-ben már a tíz legnagyobb forgalmú hazai építőipari cég között volt, és öt év alatt közel 30 milliárd forint nyereséget termelt. Nem csoda, hogy a társaság az MNB-botrányban is kiemelt szerepet kapott.
Ez a pénzgyár szállt be közel 55 milliárd forinttal Száraz cégébe. A befizetéshez el is adósodtak: 50 milliárd forint értékben bocsátottak ki kötvényeket, de ezt elvileg biztosította a mindent domináló részvényük.
Igen ám, de itt válik fontossá, hogy a részvényt kinyomtatták. Az ilyen papírok tényleges birtokosát vagy annak cseréjét ugyanis épp így lehet legjobban elrejteni.
A kinyomtatott értékpapír hátoldalán egyszerűen csak át kell írni a nevet, és a részvénynek máris új tulajdonosa van.
Elvileg az ilyen tranzakciókat illene valahogy jelezni, de erre sokszor nem kerül sor. A Dry Real Estate Zrt.-nél ezt úgy kerülték el, hogy a vállalat alapszabályában az aktuális részvényesek helyett máig az alapítók – tehát Száraz István és a Raw Development – vannak feltüntetve, holott már egyikük sem tulajdonos.
Matolcsy Dubajból
Arra, hogy a Raw Development kiszállt, a vállalat 2024-es beszámolójában utaltak már jelek. A 444 írt róla korábban, hogy a társaság könyveiből eltűnt az 50 milliárdos kötvény és a nagy értékű részesedés is. A – korábbi években többször is helytelenül összeállított – beszámolónak ez a része azonban elég zavaros, nem lehet belőle visszafejteni, hogy pontosan mi történt, és kihez került a Dry Real Estate Zrt. vagyonokat érő részvénye.
Utóbbi vállalat azonban előző hétfőn tartott egy közgyűlést, és az erről leadott iratokban akarva-akaratlanul elárulták, miként alakult át a tulajdonosi struktúra. A cégbírósághoz beküldött irathalmazban szerepel a bevezetőben is idézett mondat, amelyből kiderül, hogy Száraz István augusztus 15-én kiszállt a cégből. Bár a Raw Development Kft.-ről nem közöltek hasonlót, a társaság neve sem a jelenléti íven, sem a jegyzőkönyvben nem tűnik fel a tulajdonosok között. A papírok alapján a vállalatnak jelenleg három részvényese van:
- a dubaji bejegyzésű Minneley FZCO;
- a Matolcsy Ádám egyedüli tulajdonában álló Magyar Stratégiai Zrt.; illetve
- az Aurum Securities Invest Kft., amelynek egy, a Matolcsy-körhöz köthető magántőkealap a tulajdonosa, és amit az MNB-ügy talán legnagyobb botrányának egyik kulcsszereplője képviselt.
Hivatalosan sehol nem közlik, hogy a kiemelt jogokat biztosító részvény kihez került, de az iratokból ki lehet következtetni, hogy a dubaji cég szerezte meg*
A lap szerint a társaság*
Ha eddig nem lett volna egyértelmű a dubaji cég és Matolcsy Ádám kapcsolata, a már említett jegyzőkönyv ezt is azzá tette. A vállalatot ugyanis a közgyűlésen Matolcsy György fia képviselte, hivatalosan menedzseri szerepben.
Magyarul az alsó hangon 50 milliárd forintot érő elsőbbségi részvény egy olyan dubaji céghez került, amit Matolcsy György fia irányít, és a tízmilliárdokat érő cégben Matolcsy Ádám egy másik, magyarországi vállalata is 17 százalékos részesedést szerzett.
Más kérdés, hogy a Dry Real Estate Zrt. tényleges vagyonáról több mint másfél éve nincs pontos információnk. A vállalat ugyanis nem adta le 2024-es beszámolóját, holott ezt az idén május végéig meg kellett volna tennie. Ebben a másfél évben pedig elég sok minden történhetett, már csak a korábbi tulajdonosok kiszállása miatt is.
A múlt héten frissített alapszabály alapján azonban úgy tűnik, hogy nagyságrendi változás a vagyonban nem lehetett. A dokumentum és az egyéb iratok szerint ugyanis a tízmilliárdokat befizették a cégbe, az aranyat érő elsőbbségi részvény pedig továbbra is létezik, így elvileg kivenni sem lehetett a vállalatból a pénzt, hiszen ezt csak az értékpapír tulajdonosa teheti meg.
Az érintett vállalatokat kerestük kérdéseinkkel. Egyebek mellett kíváncsiak lettünk volna arra, hogy mikor és milyen feltételekkel történt a tulajdonosváltás, az adásvétel során mennyi pénz cserélt gazdát, mennyi most a Dry Real Estate Zrt. vagyona, és miben tartja ezt a vagyont a társaság, illetve miért és hogyan szállt ki a vállalatból a Raw Development Kft. Kérdésünkre sem Matolcsy Ádám cégei, sem a Raw Development Kft., sem a Dry Real Estate Ingatlankezelő Zrt. nem válaszolt.
