Kilőtt az eladó ingatlanok száma az Otthon Start Program hatására
Nemcsak a keresletet, a kínálatot is élénkítette szeptemberre az Otthon Start Program: augusztusról szeptemberre 31 százalékkal nőtt a feladott hirdetések száma, szemben a tavalyi 23 százalékos élénküléssel – írja közleményében az Ingatlan.com. A hirdetések száma Budapesten 71 százalékkal, a megyei jogú városokban 60 százalékkal ugrott meg 2024 azonos időszakához képest. A frissen felkerült eladó ingatlanok 76 százaléka felel meg az Otthon Start Program feltételeinek, Budapesten a friss kínálat megfelelése 52 százalékos, a többi település esetében pedig nagyságrendileg 90 százalékos ez az arány.
Az ingatlanhirdetési portál adatai szerint szeptember első három hetében több mint 26 ezer hirdetés került fel az oldalra – szemben az augusztusi 20 ezerrel –, ez 20 százalékkal haladja meg a tavalyi év azonos időszakában látott szintet. Főként az eladó társasházi lakások friss kínálata bővült, a kertes házak választéka enyhébb tempóban emelkedett.
Országos szinten a meghirdetett lakóingatlan-hirdetések 76 százaléka megfelel a 3 százalékos hitel feltételeinek, de az egyes településtípusok esetében nagyok a különbségek. A fővárosi friss kínálat 52 százaléka vehet részt az Otthon Start Programban, miközben a többi településen ez az arány nagyságrendileg 90 százalékos.
Balogh László, az Ingatlan.com szakértője szerint ha a jelenlegi piaci dinamika kitart a következő néhány hétben, akkor az adásvételek száma idén meghaladhatja a 160 ezret, erre viszont az elmúlt tíz évben csak kétszer volt példa.
Szeptember 1-jén indult az Otthon Start Program, ami 3 százalékos, államilag támogatott lakáshitelt kínál. Gulyás Gergely miniszter szerint eddig legalább tízezren igényelték, a GKI fél év alatt 152 ezer igénylőt vár, a hitelközvetítők kalkulátoraiban pedig az érdeklődők 90 százaléka ezt a lehetőséget keresi. A kormány kommunikációjában központi helyet kapott a „rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program”, de míg a kormány jóléti intézkedésként mutatja be, hosszabb távon sok vesztese lehet a programnak.
