2025 második negyedévében, vagyis már az Otthon Start júliusi bejelentése előtt is 23 százalékkal nőttek éves alapon a lakásárak Budapesten, a vidéki városokban pedig 18,7 százalék volt az emelkedés – derült ki az MNB-lakásárindex legfrissebb adataiból. Országosan 17,9 százalékkal drágultak a lakások a második negyedévben egy év alatt.
Az MNB adataiban az látszik, hogy a második negyedévben az egész országban gyorsult a lakásárak emelkedése.
Az MNB adatai szerint a fővárosban a második negyedévben, azaz március eleje és június vége között Budapesten az első negyedévhez képest 6,3 százalékkal, a vidéki városokban 5,8, a községekben pedig 2,8 százalékkal nőttek az ingatlanárak, ami országosan 5,1 százalékos negyedéves emelkedést jelent. Az árdinamika csak a községeknél mutatott lassulást éves alapon, az első negyedévben még éves alapon 12,4 százalék volt az emelkedés, ez a második negyedévben 10,7 százalékra lassult.
Az Otthon Start tehát egy alapból is emelkedő trendnek adhatott még egy jókora lökést, a fix 3 százalékos, államilag támogatott hitelprogramtól ugyanis a legtöbb szakértő azt várja, hogy az jelentősen emelte a lakásárakat. Így vélekedett az MNB ügyvezető igazgatója, Banai Ádám is egy szeptemberi konferencián: mint mondta, ha a hitelprogramot nem kíséri a lakáskínálat jelentős növekedése, akkor az Otthon Start 15-20 százalékos addicionális áremelkedést is hozhat a magyar ingatlanpiacon 2026 végéig.
