Megerősítette a kormány, hogy januártól már zártkerti ingatlanokra is fel lehet venni az Otthon Startot
A külterületi ingatlanokra is kiterjeszti a kormány az Otthon Start Programot 2026. január elsejétől – erősítette meg az Ingatlan.com értesüléseit Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára. A portál azután írt elemzést az esetleges kiterjesztésről és annak hatásáról, hogy Panyi podcastjében felvetette: vizsgálja a kormány az Otthon Start kiterjesztését a külterületi ingatlanokra.
Panyi Miklós a Facebookon azt írta, hogy az intézkedéssel felpörgetnék a meglévő ingatlanok mellett a frissen parcellázott külterületi telkeken várható új építkezéseket is, és a döntés hatásra több tízezer külterületi ingatlan válhat elérhetővé, köztük akár több 100, jelenleg is folyamatban lévő új építésű családi ház.
A döntés mögött az áll, írta Panyi, hogy bár a magyarországi ingatlanok jelentős többségét, 98 százalékát lefedi az aktuálisan futó Otthon Start Program, ideértve a tanyákat és az ún. birtokközpont besorolású ingatlanokat is a külterületekről, de a zártkerti ingatlanokra eddig nem terjedt ki a 3 százalékos hitellehetőség.
„Vidéki településeken – pl. Debrecenben, Nyíregyházán és Sopronban – számos külterületen zajlanak jelentős ingatlanfejlesztések, de ezeknek a területek belterületté minősítése még akár több mint egy évet is igénybe vehet” – írta Panyi. Azzal folytatta, hogy több ezer olyan ingatlan van ma Magyarországon, amely ugyan külterületi besorolású, mégis minden igényt kielégít.
A zártkerti területek hitelezése kényes kérdés volt eddig, azt jellemzően az határozta meg, hogy a területen az adott épület lakóingatlanként vagy gazdasági épületként van-e nyilvántartva. Panyi Miklós erre a különbségre egyelőre nem tért ki.
Szeptemberi elindulása óta a kormány többször módosította az Otthon Start Program részleteit, legutóbb november 15-ével vezettek be változásokat. Most már az igénylő testvére is szerepelhet a hitelben adóstársként, önkormányzati lakásokra is vehető fel hitel, illetve az örökléssel és a csok felvételével kapcsolatos részletek is bekerültek a szabályozásba.
Az Otthon Startról számos cikkünkben írtunk, ezeket itt tudják elolvasni.
