Márciusban csaknem ötödével drágultak a fővárosi lakások, és ez már az enyhülés
Országosan több mint 10 százalékkal drágultak az ingatlanok az egy évvel korábbi szinthez képest, és a bérleti díjak emelkedése is lassul.
Továbbra is nagyon jelentős az ingatlandrágulás országosan és a fővárosban is, de márciusban az előző hónaphoz képest már enyhült az áremelkedés tempója az Ingatlan.com adatai alapján. Az éves bérletidíj-emelkedés üteme is lassult, országosan és Budapesten is.
Előzmények: 2024-ben 12,8 százalékkal nőttek az ingatlanárak országosan a Központi Statisztikai Hivatal Lakáspiaci árindexe alapján.
Számokban: márciusban országosan 10,6 százalékkal drágultak az ingatlanok az egy évvel korábbi szinthez képest, a fővárosban pedig 18 százalék volt az áremelkedés mértéke. Februárhoz képest viszont 2,4 százalékról 1,7 százalékra csökkent az országos tempó, Budapesten pedig lefeleződött.
- A bérleti díjaknál éves összevetésben a budapesti 6,7 százalékos növekedést országosan 7,6 százalékos drágulás kísérte márciusban. Ez jelentős csökkenés a 2025 januári éves szintű 9-10 százalékos emelkedéshez képest.
- A bérlők vásárlóereje üvegplafon alá szorítja a lakbéreket, miközben a kínálat bővülése miatt fokozódik a verseny a lakásukat kiadók között, ami nagymértékben lassítja az albérletek drágulását – mondta Balogh a budapesti bérleti piacról.
- Budapesten már csak három kerületben maradt egymilliós négyzetméterár alatt a panellakások átlagos négyzetméterára, és csak öt kerületben maradt ilyen szint alatt a társasházak átlagos négyzetméterára.
- Az ingatlanárak is nőni fognak, de a növekedés tempója Budapesten már mérséklődhet, míg a fővároson kívül erősödhet.
- A teljes piacon átlagosan 15 százalék körüli drágulásra számít 2025-ben Valkó Dávid. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint a jó elhelyezkedésű, felkapottabb szegmensekben az áremelkedés akár a 20 százalékot is megközelítheti.
