A luxuskategóriában kulcsrakész házakat keresnek a vevők, nem szeretnek felújítani

A magyarországi ingatlanpiacon egyre inkább egymilliárd forint fölött kezdődik a luxus, és ehhez már örökpanoráma is jár, derül ki a Duna House elemzéséből. A kereslet Budapesten továbbra is elsősorban az I., a II. és a XII. kerületre, valamint a XI. kerület Sas-hegyhez közeli részeire koncentrálódik. A III. kerületben is egyre több új luxusingatlan épül, de ezek eladása tovább tarthat, mert a vevők többsége ragaszkodik a tradicionális luxuskerületekhez.

Idén a legmagasabb ársávban értékesített ingatlanok adatai alapján a medián eladási ár 350 millió, az átlagos ár 431 millió, míg a csúcsár 1,8 milliárd forint volt. A tranzakciók 84 százaléka Budapesten zajlott. A fővároson belül a II. kerület adta a forgalom 48 százalékát, ezután a III. és XI. kerület következett 15-15 százalékkal, majd az V. kerület 11 százalékkal és a XII. kerület 7 százalékkal.

Budapesten kívül az agglomeráció dominált, de Balatonfüred is megjelent a palettán.

Mint írták, a vevők nem szeretnek felújítani, kulcsrakész házakat keresnek. Az 1990–2000-es évek belső medencés, mediterrán stílusú, úgynevezett hodályházaira ma alig van kereslet, így gyakran csak telekár körül kelnek el. A mai igényekhez kevésbé illeszkedő házak a felső sávban is lassabban forognak.

A választások előtt sokan inkább kivárnak a több százmilliós, akár milliárdos befektetésekkel. A külföldi piacok vonzóbbá váltak a magyar befektetők számára, nem meglepő módon: egy budapesti panellakás árából akár Portugáliában vagy Dubajban is vehetünk lakást. Utóbbi esetében külföldi befektetőként könnyű beszállni az ingatlanrohamba, azonban kockázatos befektetés lehet.